Wie man mit Bitcoin ein Haus in den USA kauft
In unserer zunehmend digitalen Welt liegt alles auf dem Tisch. Sie können jetzt Kryptowährungen verwenden, um bedeutende Vermögenswerte wie ein Haus zu kaufen, vorausgesetzt, Sie verstehen ein paar Vorbehalte. Berichten zufolge akzeptieren mehr als ein Drittel der kleinen Unternehmen Zahlungen in Kryptowährungen. Einige Experten sagen voraus, dass Hypothekenzahlungen in Kryptowährung in den kommenden Jahren immer häufiger vorkommen werden. Wenn Sie auf Bit iQ klicken, erhalten Sie weitere Informationen über Bitcoin.
Fintech-Plattformen erleichtern den Peer-to-Peer-Transfer von Bitcoin zwischen Verbrauchern und einige Hypothekarkreditgeber haben bereits begonnen, mit der Möglichkeit zu experimentieren, Kunden in Kryptowährung zu bezahlen. United Wholesale Mortgage, der zweitgrößte Hypothekengeber des Landes, kündigte beispielsweise im vergangenen August einen kurzlebigen Plan an, Bitcoin-Zahlungen zu akzeptieren, gab das Programm aber aufgrund hoher Kosten und regulatorischer Unsicherheiten schnell wieder auf.
Der Kauf eines Hauses mit Kryptowährungen könnte jedoch für Entwickler und Innovatoren zu attraktiv sein, um aufzugeben.
Wie man ein Haus mit Bitcoin kauft
Hier sind einige aktuelle Optionen für versierte Krypto-Eingeborene und krypto-neugierige Hauskäufer.
Verwenden Sie Ihren Bitcoin als Sicherheit
Eine Möglichkeit, Ihren Bitcoin für Immobilien zu verwenden, ist als Anzahlung. Mehrere neue Fintech-Plattformen bringen Produkte speziell für diesen Zweck auf den Markt. BlockFi, Celsius und Unchained Capital zum Beispiel bieten kryptogestützte Kredite mit einem effektiven Jahreszins von 1 % bis 6 % an. Mit diesen Krediten können Sie große Anschaffungen wie Autos und Immobilien tätigen. Durch die Nutzung von Krypto-Vermögenswerten behaupten diese Unternehmen, dass sie allen, von den Nicht-Bankern bis hin zu vermögenden Privatpersonen, helfen, ihre Kreditmöglichkeiten zu erweitern.
Ein mit Kryptowährungen besicherter Kredit ist attraktiv, weil die Kreditnehmer ihre Kryptobestände nicht veräußern müssen, um eine Finanzierung zu erhalten. Dadurch müssen Sie sich Ihre Kryptowährung nicht auszahlen lassen und vermeiden die Entstehung eines steuerpflichtigen Ereignisses beim Kauf eines Hauses.
Das Tückische an Krypto-Darlehen ist, dass sie (A) noch nicht in allen Staaten verfügbar sind und (B) der Beleihungsauslauf (LTV) schwer zu bestimmen ist, da Kryptowährungen sehr volatil sind. Wenn Sie einen Kredit mit einem Verhältnis von 1:1 erhalten und 1 BTC als Sicherheit verwenden, könnten Sie theoretisch einen Kredit über 47.500 $ erhalten. Jeder Kreditgeber wird eine andere LTV-Formel verwenden.
Kryptowährungstransfer zwischen Käufern und Verkäufern
Nichts hindert zwei Personen daran, eine private Vereinbarung über den Verkauf eines Hauses im Austausch gegen Kryptowährung über einen direkten Transfer von Wallet zu Wallet zu treffen. Es ist eine gute Idee, die Vereinbarung schriftlich festzuhalten und einen Anwalt zu konsultieren, der sich mit Immobilienrecht und Kryptowährungen auskennt.
Es ist unwahrscheinlich, dass diese Methode funktioniert, wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, der wahrscheinlich keine Provision in Kryptowährung akzeptieren wird.
Auszahlung Ihres Bitcoins
Genauso wie Sie ein Haus mit Kryptowährung bezahlen können, wenn Sie es selbst verkaufen wollen, können Sie es auch in bar bezahlen. Wenn Sie Mittel für die Finanzierung benötigen, können Sie einen Teil Ihrer Kryptobestände auszahlen lassen, um zur ersten Anzahlung beizutragen.
Warum sollten Sie ein Haus mit einem dezentralen Vermögenswert kaufen?
Bevor Sie sich für eine der oben genannten Optionen entscheiden und mit dem Immobilienkauf fortfahren, sollten Sie sich überlegen, warum Sie überhaupt ein Haus mit Kryptowährungen kaufen wollen.
Satoshi Nakamoto hat diese Kryptowährung als dezentralen Vermögenswert konzipiert, während die Hypothekenbranche von einem Netzwerk von Kreditgebern und Finanzierungsinstituten abhängt. Stellen Sie sich vor, Sie nehmen eine Bankhypothek auf und verwenden eine neuartige, erlaubnisfreie Hypothek. Völlig dezentralisierte algorithmische Währung, um die geliehene Fiat-Währung (Staatswährung) zurückzuzahlen und einen physischen Vermögenswert in der realen Welt zu kaufen.
Alle Informationen zur steuerlichen Behandlung von Kryptowährungen in Österreich findet man hier.
Autor: Daniel Herndler